|
|
フィスコ投資ニュース
配信日時: 2026/02/12 11:22,
提供元: フィスコ
平和不動産リート投資法人---国内資産の取得
*11:22JST 平和不動産リート投資法人---国内資産の取得
平和不動産リート投資法人<8966>は10日、資産運用会社である平和不動産アセットマネジメントを通じて、名古屋市中区に所在するオフィスビル「名古屋平和ビル」(信託受益権・準共有持分割合70％)を取得すると発表した。
取得予定価格は51.10億円で、鑑定評価額は54.53億円。取得日は2026年3月2日を予定し、資金は借入金および自己資金を充当する。売買契約の相手先は平和不動産。
本物件は、名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅から徒歩5分、「名古屋」駅から地下鉄で5分という交通利便性に加え、商業施設や文化施設が集積する栄エリアに立地。個別空調や45台収容の機械式駐車場などの設備を備え、営業車利用を前提としたテナント需要にも対応可能である。
取得時点の賃料ギャップ率は-10.2％であり、今後の賃料引き上げによる収益改善が期待される。1フロア約234坪の基準階を持ち、最大8分割対応も可能で、中小型オフィスを中心とするポートフォリオにおいて、安定的なテナント需要の確保が見込まれる。
NOI利回りは4.0％、減価償却後NOI利回りは3.6％、取得予定価格に対する含み益は3.43億円となる見込みである。
《AK》
記事一覧
2026/02/14 07:02:NY為替：米CPI受け年内の利下げ観測強まる、ドル反落
2026/02/14 06:31:NY株式：NYダウは48.95ドル高、AI懸念存続もCPI受けた利下げ期待が支える
2026/02/14 05:00:2月13日のNY為替概況
2026/02/14 03:35:[通貨オプション]OP売り、週末要因、米連休など
2026/02/14 02:35:NY外為：BTC底入れ期待、7万ドル試す、FRBの利下げ期待
2026/02/14 01:17:NY外為：ドル売り一服、CPI受けた金利も下げ止まる
2026/02/14 00:21:NY外為：ポンド反発、英中銀チーフエコノミスト、ピル氏は金融引き締め維持の必要性主張
2026/02/13 22:57:【市場反応】米1月CPIは21年来の低水準へ鈍化、年4回の利下げ正当化、ドル軟化
2026/02/13 21:29:紀文食品---3Qは増収、国内食品事業と食品関連事業が増収に
2026/02/13 21:27:ベイシス---2Qは増収・2ケタ増益、モバイルエンジニアリングサービスを除き2ケタ増収を達成
2026/02/13 21:26:JSH---3Qは売上高30億円を突破、主力の地方創生事業の拠点が25に
2026/02/13 21:24:デリカフーズホールディングス---3Qは増収・大幅増益、最終利益が10億円を突破
2026/02/13 21:22:リログループ---3Qは増収を達成
2026/02/13 21:21:サークレイス---3Qは2ケタ増収、コンサルティングサービス・アオラナウともに伸長、下期を踏まえ通期計画達成を目指す
2026/02/13 21:19:True Data---購買データ×AI領域に特化したCVC事業を開始
2026/02/13 21:17:ケイファーマ---25年12月期はiPS創薬事業で6つ、再生医療事業で5つのパイプラインを研究中
2026/02/13 21:15:ワイヤレスゲート---連結決算移行に伴う2025年12月期連結業績予想公表
2026/02/13 21:13:ミガロホールディングス---3Q営業利益および経常利益が増益、各セグメントの利益が順調に推移
2026/02/13 21:12:フルハシEPO---3Qは増収・営業利益は2ケタ増益、バイオマテリアル事業・資源循環事業が増収に
2026/02/13 21:10:Lib Work---2026年6月期第2四半期累計業績予想値と実績値との差異
|
